Вы здесь: Объявления и сообщенияУФПС Республики Коми АО "Почта России"28.10.2022: «Гаражная амнистия» для ИЖС

28.10.2022: «Гаражная амнистия» для ИЖС

1 июля текущего года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который упрощает оформление прав на жилой дом и земельный участок под ним.

Нормы этого Закона схожи с нормами закона «О гаражной амнистии», ведь им предусмотрена возможность гражданам получить бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, при условии соответствия как гражданина, так и жилого дома определенным Законом требованиям. Необходимо учитывать, что положения Закона не распространяются на многоквартирные дома и дома блокированной застройки.

Закон также содержит перечень документов, который необходим для бесплатного предоставления земельного участка; описывает последовательность действий по бесплатному приобретению земельного участка под жилым домом и оформлению права собственности на жилой дом; Законом установлен срок, до которого гражданину предоставлена возможность оформить права на земельный участок и жилой дом в упрощенном порядке. Обо всем поподробнее.

Гражданин должен использовать жилой дом для постоянного проживания. Этот жилой дом должен быть возведен до 14 мая 1998 года, расположен в границах населенного пункта, и на него должно отсутствовать право собственности (как у данного гражданина, так и иных лиц).

Согласно Закону гражданин имеет право получить в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен жилой дом до 1 марта 2031 года. Земельный участок должен отвечать следующим условиям:

- находиться в государственной или муниципальной собственности,
- на нем должен располагаться жилой дом,
- он не должен быть предоставлен этому гражданину.

Разберем пошагово порядок действий.

В первую очередь гражданину необходимо проверить наличие у себя одного или нескольких документов из списка:

- документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
- документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года (для Республики Коми до 1 апреля 2012 года) и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
- документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе, из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
- выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
- документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Вторым шагом, при наличии одного или нескольких из вышеуказанных документов, необходимо узнать в администрации о наличии проекта межевания территории, в границах которой расположен жилой дом, а также, проведено либо запланировано ли проведение комплексных кадастровых работ на данной территории.

В случае, если проект межевания территории отсутствует, либо в таком проекте отсутствуют сведения об испрашиваемом земельном участке, гражданину необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ее можно оформить самостоятельно, например, посредством сервиса в Личном кабинете на сайте Росреестра, или обратиться к кадастровому инженеру).

Третьим шагом является подача гражданином заявления в орган местного самоуправления.

В том случае, если государственный кадастровый учет интересующего земельного участка, на котором расположен жилой дом, не был осуществлен, то есть сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), гражданин подает в орган местного самоуправления заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, в котором должна содержаться информация, что дом возведен до 14 мая 1998 года, а также ссылка на пункт 2 статьи 3.8 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ.

К заявлению прикладываются:

1) схема расположения земельного участка;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) документы, относящиеся к жилому дому, из вышеуказанного списка.

В случае если государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен, то есть сведения о земельном участке имеются в ЕГРН, и ему присвоен кадастровый номер, гражданин подает в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земельного участка, прикладывает вышеуказанные документы, за исключением схемы расположения земельного участка, а также технический план жилого дома (если государственный кадастровый учет жилого дома еще не осуществлен).

Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления заявления проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке и публикует извещение о предоставлении земельного участка.

Четвертым шагом, после того как решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка будет принято, необходимо заказать у кадастрового инженера межевой план интересующего земельного участка и технический план жилого дома, заключив с ним договор подряда.

Пятым шагом, после получения межевого плана земельного участка необходимо подать в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете земельного участка, приложив к нему межевой план земельного участка и решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Для этого нужно обратиться в офис «Мои документы» с указанными документами, либо заказать выездной прием в филиале Кадастровой палаты. По результатам осуществления государственного кадастрового учета гражданин получит выписку из ЕГРН на земельный участок.

Шестым шагом, после осуществления государственного кадастрового учета земельного участка заявитель обращается в орган местного самоуправления с этой выпиской и техническим планом жилого дома, при этом писать заявление о предоставлении земельного участка в собственность не требуется.

Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней принимает решение о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно, в течение пяти рабочих дней подает в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на жилой дом.

После осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в адрес органа местного самоуправления будут направлены выписки из ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию права гражданина на земельный участок и жилой дом, с целью их передачи гражданину.

Указанной процедурой оформления прав на земельный участок и жилой дом может также воспользоваться наследник гражданина, на имя которого имеются документы из списка. В этом случае наследник к заявлению в орган местного самоуправления дополнительно прикладывает свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником этого гражданина.

Закон предусмотрел случай, когда в жилом доме, который соответствует установленным Законом требованиям, зарегистрированы по месту жительства несколько граждан. Тогда земельный участок под таким жилым домом предоставляется в общую долевую собственность этих граждан, если иное не предусмотрено соглашением между указанными лицами.

Также Закон позволяет гражданину бесплатно приобрести в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на этом земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 29.10.2001, либо после дня его введения в действие, если право собственности на дом перешло гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя возникло до 29.10.2001.

«Данные изменения законодательства помогут каждому гражданину наконец-то стать равноправным владельцем земельного участка и индивидуального жилого дома, которыми он фактически использует долгие годы, - прокомментировала заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми Светлана Попова, - регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости позволит ему в дальнейшем беспрепятственно и законно владеть и распоряжаться своими объектами (подарить, продать, завещать)».

Меню информации

Список телефонов
КОРОНАВИРУС
Протокола СПЭК
Временные пропуска
Официальные информационные ресурсы
Информация для населения
Перечень организаций
Телефоны для обращений граждан
Здравоохранение
График приема врачей
Экономика
Бизнес-инкубатор
Инвестиции
Стратегическое планирование и муниципальные программы
Показатели экономической и социальной сферы
Поддержка малого и среднего бизнеса
Документация
Финансовая поддержка
Реестр получателей финансовой поддержки
Нормативно-правовые акты
Другие меры финансовой поддержки
Имущественная поддержка субъектов МСП
Общая информация
Информация о муниципальном имуществе
Портал Бизнес Навигатора МСП
Имущественная поддержка "Корпорация МСП"
Единый портал госуслуг
Нормативно-правовые акты
Федеральное законодательство
Региональное законодательство
Утверждение перечня имущества
Антикризисные меры поддержки
Вопрос-ответ
Имущество для бизнеса
Перечень муниципального имущества
Паспорта объектов
Информация о льготах
Сведения о проводимых торгах
Аренда недвижимости
Анкетирование для самозанятых
Коллегиальный орган
Положение о коллегиальном органе
График заседаний
Контакты
Протоколы заседаний
Отчеты о деятельности рабочей группы
Иные документы
Материалы Корпорации
Реестр получателей имущественной поддержки
Порядок предоставления в пользование имущества
Информационная поддержка
Координационный совет по развитию малого и среднего предпринимательства
Документация
Протокола заседаний
Развитие конкуренции
Реализация "Дорожной карты"
Нормативно-правовые и иные акты
ЖКХ
Ресурсоснабжающие и управляющие компании
ООО «ГОРОД+»
Документация
Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Сведения о качестве воды
Электроснабжение
"Горячая линия"
Обращение с ТКО
Вывоз ТКО
Маршруты движения транспорта
Территориальная схема обращения
Нормативно-правовые акты
Схемы теплоснабжения поселений
Схемы водоснабжения и водоотведения поселений
Транспортное обслуживание
Социальная сфера
Образование
Список муниципальных образовательных учреждений
Культура
Муниципальные учреждения культуры
Анализ деятельности отрасли "Культура"
Афиша районных мероприятий
Физическая культура, спорт и туризм
Муниципальные учреждения физической культуры, спорта и туризма
Организация отдыха и оздоровления детей
Программы комплексного развития инфраструктуры
Программы комплексного развития социальной инфраструктуры
Проекты программ комплексного развития социальной инфраструктуры
Аукционы и торги
Земельные участки, объекты движимого и недвижимого имущества
Муниципальный контроль
Функции
Нормативные документы
Административные регламенты
Порядок осуществления муниципального контроля
Отчеты и доклады по муниципальному контролю
Программа профилактики нарушений
Программы профилактики рисков причинения вреда
Проекты программ профилактики рисков причинения вреда
Проекты проверочных листов
Проверочные листы
Методические материалы
Реестр объектов муниципального контроля
Муниципальные услуги
Нормативные акты
Реестр муниципальных услуг
Административные регламенты
Проекты административных регламентов
Порядок предоставления муниципальных услуг
Правовые документы
Распоряжения
Постановления
Проекты постановлений
Порядок обжалования нормативно-правовых актов
Порядок оказания юридической помощи
Права и свободы человека и гражданина
Защита персональных данных
Кадровое обеспечение
Порядок поступления граждан на муниципальную службу
Квалификационные требования
Вакансии
Условия и результаты конкурсов
Обращения граждан
График приема граждан
Нормативно-правовая база
Формы обращений и заявлений
Обзор обращения граждан
Программа "Личный прием" т/к "Юрган"
Интернет-приёмная
Кадровый резерв
Нормативное правовое регулирование
Формы для заполнения
Список резерва управленческих кадров
Конкурс
Пенсионное обеспечение
Противодействие коррупции
Служебное поведение
Противодействие коррупции
Сведения о доходах
Сообщить о коррупции
Антикоррупция в поселениях
Антикоррупция в муниципальных учреждениях
Формы для заполнения
Антикоррупция в Совете района
Методические рекомендации
Оценка эффективности
Бюджет
Бюджет для граждан
Нормативно-правовые акты Администрации
Нормативно-правовые акты Финуправления
Муниципальный финансовый контроль
Бюджет 2024
Бюджет 2023
Бюджет МР "Удорский" за 2011-2022 гг
Проекты бюджета и проекты отчетов об исполнении бюджета
Реестр расходных обязательств
Результаты опросов граждан
Решения о бюджетах сельских и городских поселений
Указы Президента
Отчеты
Нормативно-правовая база
Независимая система оценки качества работы учреждений
Нормативное правовое регулирование
Нормативные правовые акты Российской Федерации
Нормативные правовые акты Республики Коми
Ведомственные акты федеральных органов исполнительной власти
Ведомственные акты органов исполнительной власти Республики Коми
Акты администрации муниципального образования муниципального района в Республике Коми
Акты администрации МР "Удорский"
Акты управления образования
Акты отдела культуры
Акты отдела физической культуры, спорта и туризма
Решение общественного совета при администрации муниципального образования муниципального района в Республике Коми
Деятельность общественного совета
Положение об общественном совете
Планы работы общественного совета
Протоколы заседаний общественных советов
Проведение независимой оценки качества работы организаций, оказывающих социальные услуги
Перечень организаций, участвующих в независимой оценке
Результаты проведения независимой оценки в отчетном периоде
Реализация мероприятий по улучшению качества работы организаций, оказывающих социальные услуги
Планы мероприятий по улучшению качества работы организаций, оказывающих социальные услуги
Мониторинг реализации планов мероприятий по улучшению качества работы организаций, оказывающих социальные услуги
О наградах
Объявления и сообщения
Министерство здравоохранения Республики Коми
Администрация района
Отдел экономического развития и прогнозирования
Бизнес-инкубатор
Сектор ГО и ЧС
Управление муниципальным имуществом
Управление культуры
Служба "Одного окна"
Управление образования
Отдел опеки и попечительства
Финансовое управление
Отдел по организационной работе и связям с общественностью
Прокуратура района
Транспортная прокуратура
ЦЗН Удорского района
ОСФР по Республике Коми
Удорский участок ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Республике Коми»
Межрайонная ИФНС России № 5 по Республике Коми
НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
ОМВД России по Удорскому району
Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по РК
Государственная инспекция труда в Республике Коми
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра"
ГУ РК «РПМСЦ «Образование и здоровье»
ГБУ РК "РУТИКО"
Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений
Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Коми
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Коми в Усть-Вымском районе
АО «Монди Сыктывкарский ЛПК»
МКУ "УКС МО МР "Удорский"
УФПС Республики Коми АО "Почта России"
Филиал ПАО "Росети Северо-Запад" в Республике Коми
Проект "Новая Республика"
Защита прав потребителей
Противодействие идеологии терроризма и экстремизма
Документы
Статьи
Видео
Нормативно-правовые акты
СО НКО и ТОС
Реестр социально ориентированных некоммерческих организаций – получателей поддержки
Нормативно-правовые акты
Специализированные Интернет-ресурсы
Результаты конкурсных отборов
Информация для населения
Диспансеризация
Статьи
Видео
Муниципальное имущество и земельные участки
Муниципальное имущество
Объекты, в отношении которых планируется заключение концессионных соглашений
Реестр муниципального имущества
Земельные участки
Обеспечение население топливом твердым
Нормативные акты
Поставщики топлива твердого в МР "Удорский"
Информация для поставщиков
Объявления и сообщения
Проекты нормативно-правовых актов в сфере закупок для муниципальных нужд
Осуществление полномочий по отлову и содержанию безнадзорных животных
Нормативно-правовые акты
График отлова безнадзорных животных
Методические рекомендации
Контакты по приему заявок
Деятельность муниципальной антитеррористической комиссии
Деятельность за 2018 год
Деятельность за 2019 год
Деятельность за 2020 год
Деятельность за 2021 год
Деятельность за 2022 год
Деятельность за 2023 год
Деятельность за 2024 год
Методические материалы
Состав муниципальной антитеррористической комиссии
Нормативно-правовая база
Федеральный проект "Формирование комфортной городской среды"
Новости
Муниципальная программа
Проекты актов
Полезные ссылки
Дорожная деятельность
Дорожный фонд
Нормативные документы
Отчеты
Содержание автомобильных дорог
Дислокация дорожных знаков
Повышение безопасности дорожного движения
Комплексная схема организации дорожного движения
Информация о состоянии ледовых переправ и зимних автомобильных дорог
Градостроительное зонирование
Правила землепользования и застройки
ПЗЗ по поселениям
Публичные слушания по ПЗЗ
Проекты решений по ППЗ
Решения Совета по ПЗЗ
Распоряжения по ПЗЗ
Постановления по ПЗЗ
Информация о генеральном плане
Информация для застройщика
Информация о схеме территориального планирования
Информация о местных нормативах градостроительного проектирования
Нормативно-правовые акты
Проекты нормативно-правовых актов
Информация о документации по планировке территории
Реестр описаний процедур, включенных в раздел I Исчерпывающего перечня (процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации)
Реестр описаний процедур, включенных в раздел II исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства (процедуры, связанные с особенностями осуществления градостроительной деятельности на территории МР "Удорский")
Методические указания Минстроя России о приведении нормативных правовых актов в соответствие с исчерпывающим перечнем процедур в сфере жилищного строительства
Информация об органах местного самоуправления, предоставляющих услуги в сфере строительства
Информация о порядке и условиях получения информации о градостроительных условиях и ограничениях развития территории
Информационная справка о введении института национальных реестров специалистов в строительстве
Калькулятор процедур
Информационные сообщения и объявления
Реестр выданных разрешений на строительство и ввод жилых зданий
Межевание территории
Проекты межевания территории
Публичные слушания по межеванию территории
Нормативно-правовые акты по межеванию территории
Информация о правилах землепользования и застройки (ПЗЗ)
Информация о генеральных планах (Генплан)
Реестр выданных разрешений на строительство, по которым не выданы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Алгоритм действий по получению соответствующих разрешений на реконструкцию, переустройства и (или) перепланировки объектов недвижимости, разделения земельных участков на территории МО МР «Удорский»
Перечень находящихся в распоряжении органов местного самоуправления сведений, подлежащих представлению с использованием координат
100-летие Республики Коми
НПА
Информация о мероприятиях
Информация о неиспользуемом имуществе
Земельные участки
Объекты капитального строительства
Прогрозный план приватизации
ВФСК "Готов к труду и обороне"
Документация по ВФСК "ГТО"
Новости ВФСК "ГТО"
Графики тестирований ВФСК "ГТО"
Количество обладателей знаков отличия ГТО
Охрана труда
Результаты проверок
Информация
Нормативно-правовые и иные акты
Финансовая грамотность
Цифровое телевидение
Национальные проекты
Малое и среднее предпринимательство
Паспорта региональных проектов
Паспорта федеральных проектов
Реализация проектов
Безопасные и качественные дороги
Жилье и городская среда
Культура
Образование
Демография
Городские леса, расположенные на землях сельских поселений Удорского района Республики Коми
Выписки из ЕГРН
Лесохозяйственный регламент
Нормативно-правовые акты
Всероссийская перепись населения 2020 года
Безопасность населения в МР "Удорский"
Информационные сообщения и объявления по безопасности населения в МР "Удорский"
Методические материалы по безопасности населения в МР "Удорский"
Антимонопольный комплаенс
Оказание материальной помощи гражданам при ЧС
Инициативное бюджетирование
Народный бюджет
Объявления и сообщения
Народные инициативы
Объявления и сообщения
Инициативные проекты
Объявления и сообщения
Борьба с борщевиком
Правопорядок
Социально-трудовая сфера
Социальное партнерство в сфере трудовых отношений
Муниципальная трехсторонняя комиссия
Территориальное трехстороннее соглашение
Коллективные договорa
Интернет-ресурсы
О работе комиссии по неплатежам
Протоколы заседаний комиссии
Информационно-разъяснительная работа
Меры поддержки граждан
Муниципальные услуги
Поддержка граждан, призванных в рамках частичной мобилизации, и их семей

Button-EP

Button-AK