Алексей Алексеенко, заведующий юридическим отделом администрации МР "Удорский": "С 1 июля граждане смогут оформить свою старую недвижимость в собственность в упрощенном порядке"

Изначально эти меры планировалось ввести с сентября 2022 г., но дату начала их действия перенесли на 1 июля 2022 г. (Закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ).

Гражданам предоставляются дополнительные возможности оформить их старые объекты недвижимости в собственность — а именно:

• свой дом и государственный земельный участок, на котором он расположен, при условии, что дом находится на территории населенного пункта, был построен до 14 мая 1998 года и используется гражданином для постоянного проживания,
• земельный участок, который гражданин получил до 30 октября 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. С 1 июля эти участки признаются предоставленными на праве собственности,
• земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрированный в собственность до 30 октября 2001 года (в т.ч. если этот дом перешел по наследству уже после 30 октября 2001 года),
• жилой или садовый дом, который находится на участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Это правило «дачной амнистии», согласно которому право собственности на такие дома можно зарегистрировать на основании документов, подтверждающих право на землю, и технического плана дома (разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требуются).

Закон позволит решить проблему, когда граждане без суда не могут оформить свое жилье, построенное ещё в советские времена.

Подтвердить право собственности гражданин сможет при отсутствии на руках правоустанавливающих документов.

Новый Закон предусматривает в упрощенном порядке получить в собственность бесплатно земельные участки, на которых расположены жилые дома, и одновременно оформить право на такие дома.

Граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении участка под существующим жилым домом, приложив любой предусмотренный законом документ, подтверждающий факт владения домом (выписку из похозяйственной книги, документ об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в доме до 14.05.1998г.).

Новый закон устанавливает положение, согласно которому если земельный участок был предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то такой участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Такая норма закона позволит наследникам приобрести право собственности на земельные участки в порядке наследования.

Федеральный закон направлен на упрощение порядка оформления гражданами прав на используемые ими жилые и садовые дома, а также на земельные участки, на которых находятся эти дома.